房子在國人心中分量是非常重的，都說金窩銀窩不如自己的狗窩，而近年來國家對于房屋補貼政策也是越來越完善，那么2021年無房戶政府補償政策是什么呢？農村無房戶政府補償政策都有哪些？下面就跟小編來詳細了解一下吧！

 

  2021年無房戶政府補償政策

  國家對無房戶是有多項補貼政策的。

  農村戶口和城市戶口是有不同政策的。

  1、對于農村戶口，確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的是可以申請宅基地建房。如果處于城市開發規劃區內，那可作為無房戶以較低的價格購買一套商品房。

  2、對于城市戶口，如你屬于中低收入人群，那可以申請購買經濟適用住房、承租公租房。

  農村無房戶政府補償政策

  農村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。

  拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。

  拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；二是規劃設計的用途，它決定了房屋用途的內容。

  “住宅”是專供居住的房屋，“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。

 

  補償方式

  貨幣補償。

  貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

  市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

  商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

  重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

  上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

 

  國家出臺3大房屋扶持政策

  1、購房補貼

  各地區購房補貼政策仍然為許多人才買房提供了較好的保障，可以說各個城市都在努力保留和吸納人才。截至目前，我國已經有14個城市出臺了相關的補貼政策，大都是采取劃分等級的方式，比如鄭州的人才首次購房標準是，博士每人可領取10萬元補貼、碩士每人可領取5萬元補貼、本科畢業生則是每人2萬元補貼。

  2、降低住房貸款利率

  眾所周知，只需要買房的人沒有太多錢可以買房，即使他們買了房，他們通常也會用抵押貸款買房，然后分期還款，即按月還款，但抵押金額或多或少，抵押利率不同。它有很大的關系。如果抵押貸款利率很高，那么每月抵押貸款就會很高，反之亦然。

  3、負擔得起的房子

  近年來，該國一直在積極引入許多共享財產住房或經濟適用房。這種財產意味著個人和國家擁有“五十五”或“七十三”財產權，而國家必須為您蓋房支付費用，價格將非常便宜，您可以享受商品房的住房質量。例如，用于建造租賃住房，經濟適用房和其他經濟適用房的農村集體土地可以進入市場，預計總數將達到3500萬。